ОДНОДНЕВНЫЙ СЕМИНАР

Консультация по организации семинара: 664-65-17

Отправить заявку можно по e-mail: seminar-top@bk.ru

Семинар для: физических или юридических лиц, осуществляющих или имеющих намерение осуществлять управление многоквартирными домами способом – управляющая организация ЖКХ.

Стоимость семинара: 5600 рублей

Продолжительность: 8 академ. часов (1 час = 45 мин.)

В программе

1. Планирование деятельности управляющей организации ЖКХ
1.1. Определение многоквартирных домов для принятия в управление
1.2. Оценка экономической целесообразности и бизнес-планирование деятельности по управлению многоквартирными домами:
- определение тарифов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах (муниципальные или новые в зависимости от параметров и технического состояния домов, имеющегося инженерного оборудования, методика расчета);
- определение в пределах тарифов (муниципальных или новых) планируемой организационно-функциональной структуры управляющей организации ЖКХ, состава и количества материальных и трудовых ресурсов;
- оценка рентабельности бизнеса по муниципальным или новым тарифам.

1.3. Исследование мнения населения в пользу выбора способа – управляющая организация ЖКХ, мероприятия по привлечению (информационно-разъяснительная работа, оценка степени готовности выбрать способ управления)

2. Создание управляющей организации ЖКХ
2.2. Выбор организационно-правовой формы и регистрация.

3. Принятие многоквартирных домов в управление
3.1. Оформление передачи многоквартирных домов в управление на стадии заключения договора управления (график мероприятий):
- условия договора управления многоквартирным домом (форма договора, существенные условия);
- выбор собственниками помещений способа управления – управляющая организация ЖКХ (порядок проведения очного и заочного собрания по выбору способа управления и утверждению условий договора управления, необходимые формы документов);
- получение технической документации на многоквартирные дома и иных связанных с управлением документов (алгоритм практических действий, судебная практика).

3.2. Подписание договоров управления с собственниками помещений (практические действия).

4. Организация деятельности управляющей организации ЖКХ
4.1. Цели, задачи и ключевые функции управляющей организации ЖКХ
4.2. Порядок оформления договорных отношений с поставщиками коммунальных ресурсов, чьи сети подведены к дому (схема, взаимные обязательства, формы договоров).
4.3. Привлечение, отбор и порядок оформления договорных отношений со специализированными организациями для выполнения отдельных видов жилищных услуг (схема, взаимные обязательства, формы договоров).
4.4. Организация деятельности управляющей организации ЖКХ по взаимодействию с другими субъектами правоотношений: расчетные центры, орган местного самоуправления, ТСЖ, другие управляющие организации (схемы, варианты построения договорных отношений, взаимные обязательства, формы договоров).

5. Текущая деятельность управляющей организации ЖКХ
5.1. Управление финансами в управляющей организации ЖКХ:
- общая схема финансовых потоков;
- смета доходов и расходов управляющей организации ЖКХ (расходная и доходная часть сметы);
- порядок оплаты ЖКУ (начисление и сбор платежей населения);
- взыскание задолженности по оплате за ЖКУ (практические мероприятия, формы документов).

5.2. Взаимодействие с собственниками помещений по вопросам текущего и капитального ремонта, качества и объемов предоставляемых ЖКУ (схема, права и обязанности, формы документов).
5.3. Контроль деятельности управляющей организации ЖКХ собственниками помещений, органами государственной власти и местного самоуправления.